美國(guó)房市推倒第一張多米諾骨牌 美元或逐漸下滑
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時(shí)間：2007-03-16 10:21:00
2007年以來(lái)，美國(guó)次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)違約案數(shù)量升至四年新高，市場(chǎng)擔(dān)心會(huì)演變成上世紀(jì)80年代美國(guó)儲(chǔ)蓄信貸協(xié)會(huì)瀕臨大量倒閉的超級(jí)金融風(fēng)暴。
不管結(jié)果如何，此次壞賬危機(jī)已經(jīng)波及到股票市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)和債券市場(chǎng)。由于工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備利用率已逐步從高點(diǎn)回落，今年一季度美國(guó)GDP增長(zhǎng)率將低于目前的預(yù)期。
次級(jí)抵押貸款是美國(guó)抵押貸款市場(chǎng)中風(fēng)險(xiǎn)最大的，主要面向那些信用記錄較差的客戶(hù)。美國(guó)抵押貸款銀行協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，次級(jí)抵押貸款占整體抵押貸款份額從2000年時(shí)的2.4%上升至2006年的13.6%。2004年6月到2006年6月間美聯(lián)儲(chǔ)17次調(diào)高利率，對(duì)利率敏感的房屋市場(chǎng)開(kāi)始有反應(yīng)，房屋價(jià)格、開(kāi)工率和銷(xiāo)售均下滑并屢創(chuàng)新低，很多貸款者無(wú)力支付這些貸款，導(dǎo)致該市場(chǎng)的違約率不斷上升。
雖然目前違約案數(shù)量的上升對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)影響還不是很大(2月份零售銷(xiāo)售增長(zhǎng)約0.1%，核心銷(xiāo)售近幾個(gè)月第一次下跌)，但如果房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)下跌，并影響到股市變現(xiàn)的話(huà)，那就另當(dāng)別論了。
下周二和周三美聯(lián)儲(chǔ)將舉行利率會(huì)議，預(yù)計(jì)將繼續(xù)維持指標(biāo)利率5.25%不變，并繼續(xù)表示通貨膨脹 揮之不去。畢竟次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)問(wèn)題還沒(méi)有大幅拖累房屋價(jià)格和消費(fèi)者支出，因此短期內(nèi)不會(huì)促使決策者改變想法。另外，昨天和今天公布的消費(fèi)者物價(jià)指數(shù) (CPI )和生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)(PPI)可能會(huì)令委員們進(jìn)一步確認(rèn)有關(guān)通貨膨脹的現(xiàn)狀。
房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重下滑的另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是可能導(dǎo)致流入美國(guó)的海外資本減少。海外資本的流入一直是彌補(bǔ)美國(guó)巨額的財(cái)政赤字和貿(mào)易逆差的主要力量，并使得美元免于崩潰風(fēng)險(xiǎn)。
美國(guó)次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)損失節(jié)節(jié)攀升，且房屋違約率上升，可能令海外投資者對(duì)美元資產(chǎn)的整體興趣下降。
如果海外投資者受到這次危機(jī)的影響對(duì)美國(guó)資產(chǎn)興趣下降，減少資金流入，美元可能將會(huì)逐漸下滑，并有可能推高通脹和利率水平，而這種經(jīng)濟(jì)狀況將更難以處理。
這次次級(jí)按揭風(fēng)暴的沖擊究竟將多大，會(huì)不會(huì)產(chǎn)生多米諾骨牌效應(yīng)，導(dǎo)致全球金融危機(jī)，現(xiàn)在還不能判斷。但投資者應(yīng)該密切注意，因?yàn)榻鹑凇⒔?jīng)濟(jì)一體化意味著牽一發(fā)而動(dòng)全身。
信息來(lái)源：國(guó)際金融報(bào)
不管結(jié)果如何，此次壞賬危機(jī)已經(jīng)波及到股票市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)和債券市場(chǎng)。由于工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備利用率已逐步從高點(diǎn)回落，今年一季度美國(guó)GDP增長(zhǎng)率將低于目前的預(yù)期。
次級(jí)抵押貸款是美國(guó)抵押貸款市場(chǎng)中風(fēng)險(xiǎn)最大的，主要面向那些信用記錄較差的客戶(hù)。美國(guó)抵押貸款銀行協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，次級(jí)抵押貸款占整體抵押貸款份額從2000年時(shí)的2.4%上升至2006年的13.6%。2004年6月到2006年6月間美聯(lián)儲(chǔ)17次調(diào)高利率，對(duì)利率敏感的房屋市場(chǎng)開(kāi)始有反應(yīng)，房屋價(jià)格、開(kāi)工率和銷(xiāo)售均下滑并屢創(chuàng)新低，很多貸款者無(wú)力支付這些貸款，導(dǎo)致該市場(chǎng)的違約率不斷上升。
雖然目前違約案數(shù)量的上升對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)影響還不是很大(2月份零售銷(xiāo)售增長(zhǎng)約0.1%，核心銷(xiāo)售近幾個(gè)月第一次下跌)，但如果房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)下跌，并影響到股市變現(xiàn)的話(huà)，那就另當(dāng)別論了。
下周二和周三美聯(lián)儲(chǔ)將舉行利率會(huì)議，預(yù)計(jì)將繼續(xù)維持指標(biāo)利率5.25%不變，并繼續(xù)表示通貨膨脹 揮之不去。畢竟次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)問(wèn)題還沒(méi)有大幅拖累房屋價(jià)格和消費(fèi)者支出，因此短期內(nèi)不會(huì)促使決策者改變想法。另外，昨天和今天公布的消費(fèi)者物價(jià)指數(shù) (CPI )和生產(chǎn)者物價(jià)指數(shù)(PPI)可能會(huì)令委員們進(jìn)一步確認(rèn)有關(guān)通貨膨脹的現(xiàn)狀。
房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重下滑的另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是可能導(dǎo)致流入美國(guó)的海外資本減少。海外資本的流入一直是彌補(bǔ)美國(guó)巨額的財(cái)政赤字和貿(mào)易逆差的主要力量，并使得美元免于崩潰風(fēng)險(xiǎn)。
美國(guó)次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)損失節(jié)節(jié)攀升，且房屋違約率上升，可能令海外投資者對(duì)美元資產(chǎn)的整體興趣下降。
如果海外投資者受到這次危機(jī)的影響對(duì)美國(guó)資產(chǎn)興趣下降，減少資金流入，美元可能將會(huì)逐漸下滑，并有可能推高通脹和利率水平，而這種經(jīng)濟(jì)狀況將更難以處理。
這次次級(jí)按揭風(fēng)暴的沖擊究竟將多大，會(huì)不會(huì)產(chǎn)生多米諾骨牌效應(yīng)，導(dǎo)致全球金融危機(jī)，現(xiàn)在還不能判斷。但投資者應(yīng)該密切注意，因?yàn)榻鹑凇⒔?jīng)濟(jì)一體化意味著牽一發(fā)而動(dòng)全身。
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