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　　4季度經(jīng)濟運行存在以下三方面主要矛盾。一是新開工項目增速反彈趨勢明顯；二是房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)投資繼續(xù)升溫；三是流動性過剩壓力繼續(xù)加大，居民消費物價通脹繼續(xù)高位運行。針對這三方面突出問題，4季度宏觀調(diào)控仍將繼續(xù)維持緊縮取向，控制新開工項目調(diào)控力度將繼續(xù)加大；房地產(chǎn)市場面臨的調(diào)控壓力加大；貨幣政策層面，央行將繼續(xù)加大過剩流動性回收力度，年內(nèi)仍將繼續(xù)小幅加息。
　　
　　通脹壓力仍然較大
　　
　　9月份，居民消費物價同比漲幅由上月的6.5%高點小幅回落至6.2%。雖然9月份居民消費物價同比漲幅高位小幅回落，但根據(jù)國際谷物理事會10月25日預測數(shù)據(jù)，2007/2008年度，全球糧食產(chǎn)需缺口仍然存在，全球糧食庫存將繼續(xù)下降，偏緊的供需關系使得全球糧價總體仍面臨上漲壓力。此外，根據(jù)農(nóng)業(yè)部對全國450個畜產(chǎn)品及飼料價格信息點調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)，9月份生豬產(chǎn)品、活雞價格回落，但雞蛋、牛羊肉價格繼續(xù)上漲。
　　
　　預計糧價仍將穩(wěn)中趨升，受秋冬消費旺季因素支撐，肉類價格短期仍將高位運行，整體通脹壓力仍然較大，通脹水平仍將高位運行。相對于1-9月居民消費價格4.1%的同比漲幅，當前一年期存款3.87%的名義利率仍處于負實際利率區(qū)域。由于高通脹仍將持續(xù)一段時間，為了穩(wěn)定通脹預期，維護人民幣幣值穩(wěn)定，預期年內(nèi)央行仍將小幅加息。
　　
　　新開工項目投資增速反彈
　　
　　受宏觀調(diào)控力度加大因素影響，三季度城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速呈現(xiàn)小幅回落走勢。9月份城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增速由8月份的27.3%降至24.8%，增速回落2.5個百分點。但新開工項目和施工項目計劃總投資增速繼續(xù)走高表明投資增速反彈動力仍然較強。1-9月,新開工項目計劃總投資60309億元，同比增長24.2%，同比增速較1-8月提高7.5個百分點。1-9月份，施工項目計劃總投資同比增長18.2%，增速較1-8月提高0.3個百分點。新開工項目計劃總投資同比增速提高并不是由于上年基數(shù)因素，而是因為環(huán)比增速的提高。今年1-9月，新開工項目計劃總投資環(huán)比增長16.1%，環(huán)比增速較1-8月提高8.2個百分點。
　　
　　投資資金到位同比增速繼續(xù)提高，特別是企業(yè)自籌資金到位增速持續(xù)提高,表明企業(yè)投資需求仍然十分旺盛。今年前9個月中，投資資金到位同比增速呈現(xiàn)持續(xù)走高態(tài)勢。1-9月份,投資資金到位同比增長27.8%，增速較1-8月提高0.7個百分點，較1-2月提高10.7個百分點。1-9月,企業(yè)自籌資金同比增長32.2%，高于同期投資資金總體到位同比增速4.4個百分點，增速較1-2月份提高9.3個百分點，這說明企業(yè)依然看好盈利增長前景，自主投資熱情仍然高漲。8、9月份，貸款渠道資金到位同比增速也呈現(xiàn)連續(xù)反彈，這和8、9月份新增貸款連續(xù)同比多增的統(tǒng)計數(shù)據(jù)相一致。新開工項目新一輪反彈趨勢已引起國家宏觀調(diào)控部門的關注。
　　
　　房地產(chǎn)投資增速走高
　　
　　今年以來，房地產(chǎn)投資增速一直高于城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速，兩者之間增速差距擴大。1-9月，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資同比增長30.3%，高于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速3.9個百分點，房地產(chǎn)投資與城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資之間的增速差距較上半年提高2.1個百分點。今年5月份以來,全國房價呈現(xiàn)加速上漲勢頭，刺激房地產(chǎn)投資增速走高。2007年9月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.9%，漲幅比上月高0.7個百分點；環(huán)比上漲1.7%，漲幅比上月高0.3個百分點。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲10.0%，漲幅比上月高1個百分點；環(huán)比上漲1.9%，漲幅比上月高0.4個百分點。9月份,全國70個城市房屋銷售價格和新建商品房銷售價格同比漲幅分別較上年同期高出3.6和3.7個百分點。
　　
　　房價加速上漲和房地產(chǎn)投資需求旺盛背后的驅動因素是土地供應收緊導致供需失衡加劇。1-9月份，全國商品房銷售面積同比增長32%，高于同期竣工面積同比增速21個百分點。房地產(chǎn)市場繼續(xù)升溫使房地產(chǎn)市場面臨的調(diào)控壓力加大。

信息來源：中國證券報