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  失業(yè)率高企通縮持續(xù)樓市走勢仍欠樂觀。 
 　瑞士信貸第一波士頓董事兼亞洲區(qū)高級經濟分析員陶冬表示，雖然本港經濟近期已見好轉，但預期今年整體經濟增長仍將較大部分亞洲國家及地區(qū)為低。此外，他對未來樓市走勢不感樂觀，主因是受失業(yè)率高企等問題所困擾。 
　　增長料低于鄰近地區(qū) 
　　該行預測香港今年經濟增長只有1.6％，較內地的8％、印度的6.1％、韓國及馬來西亞的6.0％，以及新加坡、臺灣地區(qū)、泰國、印尼等地的逾3％均要低。陶冬所持理據(jù)是其他亞洲地區(qū)皆有強勁的內需，而內需將是未來帶動經濟增長的一大要素；但反觀香港則較依賴出口帶動，故表現(xiàn)不及其他地區(qū)。 
　　他進一步指出，最令香港困擾的問題是港府低估本港通縮及失業(yè)兩大結構性問題。由于物價高企而令致消費動力疲弱，加上過分依賴增長潛力在未來有放緩跡象的出口及旅游業(yè)；他擔心本港營商成本高企，或會令旅游中心、購物中心及運輸中心的地位不保。而要改善成本高企的問題，他相信仍要繼續(xù)在通縮方面入手。他稱，本港未來通縮情況將會持續(xù)，而實質利率會維持在高水平。至于未來樓市走向方面，陶冬預期樓市目前不會再次出現(xiàn)大跌現(xiàn)象，但在失業(yè)問題困擾及未能恢復對樓市的信心下，樓市表現(xiàn)料將輾轉下滑。但他不排除假若在大量游資流入股市，令股市升上15000至16000點時，樓市會隨此因素刺激而造好。 
　　港府日前公布重售居屋，令居屋政策更形清晰，但陶冬卻認為港府并沒有改變干預地產市場的態(tài)度。他批評政府在推售居屋時沒有訂下明確數(shù)量及時間表，而只跟隨市場情況作出調節(jié)，屬于違反市場規(guī)律的表現(xiàn)，對樓市只會帶來負面作用。 
　　香港景況接近日本 
　　另外，他又提到，香港的情況跟日本越來越接近，包括對于低息環(huán)境越來越麻木、樓價下跌、出現(xiàn)結構性失業(yè)及通縮等情況。 
　　他稱，港府無膽量解決樓價問題，就相當于日本政府沒有改革銀行體系的決心。他補充謂，香港的優(yōu)勢在于擁有較健全的銀行體系及較低的財政赤字，但卻缺乏如日本那些以出口為主導的大型生產企業(yè)。有見及此，他促請港府在處理問題時必須要求變，并減少對市場作出干預，才能避免經濟長期走向低迷之路。 
　　港失業(yè)率今夏可見頂 
  　瑞士信貸第一波士頓亞洲區(qū)經濟高級分析員陶冬表示，結構性失業(yè)已成為影響本港經濟的一大癥結。他預料失業(yè)問題會長期困擾香港。 
　　陶冬估計失業(yè)率將在今夏創(chuàng)新高并見頂，預測屆時失業(yè)率將升至7.5％至8.0％的水平，其后或會短暫回落，但明年仍會再度惡化，高企在7％左右的水平，主因是本港失業(yè)已成為了一個結構性問題，而問題所在的部分原因是本港經營成本高昂，不少職位已遷往內地或勞工成本較低的地區(qū)。 
　　他又指出，結構性失業(yè)問題不會因出現(xiàn)周期性經濟復蘇，而獲得解決，故認為政府應為低技能人士創(chuàng)造就業(yè)機會，以在根本上改善失業(yè)情況。 
　　另外，陶冬預期，亞洲貨幣在未來3至6個月的表現(xiàn)將會疲弱，而美元兌主要貨幣亦會偏軟，若美元只是逐步回落，而美元資產又流入亞洲區(qū)的話，短期將有利本港的出口；但如跌勢過急及長時間下跌，而美元資產又流向其他地方，則不利亞洲區(qū)經濟表現(xiàn)。 
　　他補充，美元轉弱在今夏可望加快亞洲區(qū)出口，但秋天以后情況可能變得波動。 
　　此外，陶冬對內地今年經濟增長可達8％感信心，原因是內地經濟目前已毋須依賴政府財政帶動，而是透過消費、私人投資及外資流入來帶動。不過，他建議內地政府應提高公司的邊際利潤，以更進一步刺激經濟增長。