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　　自7月1日起，涉及建設領域的一批國家級地方法規(guī)開始施行，其中對房屋登記、無障礙環(huán)境建設、歷史文化名城保護、土地出讓管理等多個方面做出了新的規(guī)定。
　　
　　1.由國土資源部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的《國有建設用地使用權出讓合同》示范文本已于7月1日起開始執(zhí)行。示范文本中明確，土地出讓合同要明確填寫建設項目的開工時間、竣工時間。屬于商品住宅項目的，原則上開發(fā)時間最長不得超過3年。若受讓人未能按照合同約定日期開竣工建設的，須按一定比例支付違約金。
　　
　　示范文本還對工業(yè)項目中非生產(chǎn)性設施用地面積比例進行了明確約定，宗地范圍內用于企業(yè)行政辦公及生活服務設施的占地面積占受讓宗地面積的比例，原則上不得超過7%。對住宅項目建設中，宗地范圍內住宅建設總套數(shù)、套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)、套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設總面積的比例、配套建設的經(jīng)濟適用住房、廉租住房等政府保障性住房的要求進行了約定。
　　
　　2.由住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《房屋登記辦法》已于7月1日起正式開始施行。
　　
　　辦法一是堅持"登記為民"原則，注重可操作性，方便人民群眾辦理登記。如登記依申請而啟動，明確登記時限，對登記申請人的告知等方面的規(guī)定，均體現(xiàn)了該原則。二是確立和細化了登記簿制度。明確了登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，明確了登記簿的內容和形式。三是進一步明確了登記機關的審查職責。四是細化了物權法規(guī)定的登記類型。辦法對物權法確定的預告登記、在建工程抵押權登記和最高額抵押權登記、更正登記、異議登記、地役權登記等登記類型作了具體化規(guī)定，更加具有可操作性。
　　
　　3.由國務院發(fā)布的《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》于7月起正式施行。條例規(guī)定，歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村應當整體保護，保持傳統(tǒng)格局、歷史風貌和空間尺度，不得改變與其相互依存的自然景觀和環(huán)境。
　　
　　4.在7月1日起開始施行的《殘疾人保障法》中，對于無障礙環(huán)境的建設做出了專門規(guī)定。其中明確提出，國家和社會應當采取措施，逐步完善無障礙設施，推進信息交流無障礙，為殘疾人平等參與社會生活創(chuàng)造無障礙環(huán)境。
　　
信息來源：京華時報