土地增值稅2月1日開征
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作者：admin
時(shí)間：2007-01-18 08:32:00
國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站昨天發(fā)布了“關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知”，宣布：全國(guó)各地將從今年2月1日起開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算。
通知稱，土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。
通知明確，符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。而土地增值稅稅率采用四級(jí)超額累進(jìn)稅率，其中，最低稅率為30%，最高稅率為60%。
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